Le Cap : des quartiers anciens, des sols ferreux — et des fondations qui le savent
Cap-de-la-Madeleine fait partie de Trois-Rivières depuis la fusion de 2002, mais ses fondations ont un profil bien à elles. Le Bas-du-Cap (les anciens quartiers paroissiaux de Sainte-Madeleine, Saint-Lazare, Sainte-Famille et Saint-Gabriel) regroupe l'un des bâtis les plus anciens de la ville : près d'un millier de bâtiments y sont reconnus pour leur valeur patrimoniale. C'est un quartier magnifique, avec des fondations d'époque qui ont largement dépassé la durée de vie de leurs systèmes de drainage. C'est un profil que Fissure Trois-Rivières connaît bien.
Le secteur Saint-Gabriel, développé à partir des années 1950, est le secteur typique du bungalow de première génération de banlieue. Ces maisons ont aujourd'hui 70 ans : leur drain français d'origine (quand il existe) est statistiquement en fin de vie, et leurs fondations de béton d'époque fissurent au fil des cycles de gel.
Et comme partout dans la région, les sols sablonneux propices à l'ocre ferreuse compliquent la situation : c'est précisément à cause des drains « fréquemment bloqués » par les dépôts ferreux que la Ville de Trois-Rivières impose depuis 2008 des cheminées de nettoyage sur les drains des nouvelles constructions. Ce règlement s'applique intégralement au secteur du Cap.
Nos services à Cap-de-la-Madeleine
Injection de fissures
Polyuréthane ou époxy, sans creuser, idéal pour les fissures de retrait des bungalows des années 50-70. Garantie transférable.
En savoir plus →Drain français
Inspection caméra, nettoyage, ajout de cheminées conformes au règlement de 2008, remplacement complet adapté aux sols ferreux.
En savoir plus →Ocre ferreuse
Diagnostic, plan d'entretien et drainage reconçu pour les sols du Cap. La gestion, pas la panique.
En savoir plus →Secteurs desservis au Cap
Maison patrimoniale ou centenaire au Bas-du-Cap ? Les fondations anciennes (pierre, béton d'époque, blocs) demandent des méthodes adaptées : on ne traite pas un mur de 1920 comme un mur de 1990. L'inspection gratuite détermine la bonne approche avant de parler prix.